O que é Fiador?

O locatário faz a indicação de uma terceira pessoa que, em caso de sua inadimplência, o dono do imóvel poderá cobrar os débitos em atraso, visto que a responsabilidade pelo pagamento do aluguel, encargos, acessórios, pintura e reparos do imóvel fica registrada no contrato de locação como sendo de sua responsabilidade.

Para alugar um imóvel, o meio mais utilizado como garantia é o fiador. Últimos dados do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) mostram essa realidade: a fiança foi utilizada em mais de 70% dos contratos no estado de São Paulo.

O que é Caução em Dinheiro?

Caução em dinheiro é a modalidade onde o inquilino oferece o valor referente a 2(dois) aluguéis a título de garantia das dívidas que possam vir a existir em relação à locação.

Este valor é pago à vista e em dinheiro no ato da assinatura do contrato de locação.

Este valor será corrigido pela poupança durante o período do contrato e, no final, caso não existam débitos, será devolvido para o inquilino acrescido dos juros apurados neste período.

Esta fiança é considerada frágil pelo pequeno valor que garante, por isso, para contratá-la, é necessário preencher alguns critérios mais rígidos na avaliação de crédito.